由于大选不确定性和居高不下的抵押贷款利率打击了人们的信心，英国房屋卖家今年首次下调了房产要价。

　　房地产网站Rightmove周一表示，7月份英国住房卖家的平均要价下降了0.4%，至373493英镑，这是自去年12月以来的首次下降。

供应方面，从2023年二季度开始，由于玻璃价格重心抬升，利润维持在相对不错的水平，大量冷修产线开始复产，2023年年末浮法玻璃日熔量增至17.3万吨。今年1—3月，虽然利润水平有所下降，但整体仍为正，因此复产和新点火的产线数量仍高于冷修产线，日熔量进一步增加至17.6万吨。4月以来，冷修开始增多，日熔量下降至17.0万吨左右。究其原因，主要是部分产线运行时间较长，到了可以冷修的时段。回顾2022年的情况，下半年在亏损200～400元/吨的时候，才开始出现大量的冷修，当前天然气产线生产亏损，但幅度没有2022年那么大。

国投安信期货研究院李云旭对中国证券报·中证金牛座记者表示，今日原油价格上涨，主要是因为哈马斯领导人遇袭，加剧了市场对巴以冲突升级的担忧。“巴以冲突及相关衍生的地缘问题将抬升原油地缘溢价，后期利多因素的持续性还需观察各方的应对态度，但对近期持续弱势的油价给予一定支撑，有望提前筑底。”

　　由于利率停留在16年高位，且英国央行官员警告通胀迹象挥之不去，过去几个月初现苗头的房价复苏失去了动力。7月4日的提前选举可能也让许多搬家的人更加谨慎。

　　由于英国央行推迟了降息计划，抵押贷款利率自1月份以来一直攀升。虽然交易员认为下个月降息的几率接近50%，但他们预计央行将比年初更加渐进地放松货币政策。

　　Rightmove房地产科学主管蒂姆·班尼斯特（Tim Bannister）表示，自疫情开始以来的首次降息以及大选后的政治确定性“可能为秋季市场的积极发展奠定基础”。

　　他说：“基准利率下调预计将导致抵押贷款利率下降，这可能会改变一些因每月抵押贷款成本大幅上升而受阻的潜在购房者的处境。”

　　尽管要价有所下降，但英国7月房屋销售仍较上年同期增长15%，当时抵押贷款成本处于峰值附近。

　　虽然抵押贷款利率低于一年前触及的15年高点，但对购房者来说，仍处于令人痛苦的高位。Moneyfacts的数据显示，平均2年期固定抵押贷款利率已从1月份的5.5%左右攀升至5.92%。

　　高昂的借贷成本正导致越来越多的房主拖欠抵押贷款。英国央行周四公布的数据显示，银行预计第三季度违约率将上升至一年来最高水平。

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